要想成功申報沈陽建筑資質(zhì)，業(yè)績管理一定要做好。
建筑企業(yè)若想更好的發(fā)展，就會涉及到——資質(zhì)升級，但無論是建筑企業(yè)自己申報建筑資質(zhì)升級還是找代辦機構(gòu)代申報都無法離開業(yè)績，人員，設(shè)備等還可以找到解決辦法。如果缺業(yè)績，就真的很難申報資質(zhì)升級。由于很多企業(yè)不了解業(yè)績對于資質(zhì)升級的重要性，想要升級資質(zhì)的時候，發(fā)現(xiàn)無法提供相對應的業(yè)績材料，從而導致資質(zhì)升級不成功。因為平時沒有妥善管理業(yè)績，導致無法升級，是一件很令人遺憾的事情。因此，對于建筑企業(yè)業(yè)績管理有幾點小建議分享。
1、業(yè)績材料要保證齊全
有很多企業(yè)其實施工過很多工程，卻因為不了解業(yè)績對資質(zhì)升級的重要性，沒有保存全相關(guān)的業(yè)績材料，導致辦理資質(zhì)升級時，由于所提供的材料不被認定，從而無法升級。比如，升級申報的業(yè)績材料中未提供專用合同條款；業(yè)績未提供各層平面布置圖，導致面積無法考核；業(yè)績中竣工驗收報告里沒有合同結(jié)算價款等等，都可能導致所提供的業(yè)績材料不被認定。
2、業(yè)績材料必須有證明
企業(yè)申報升級所提供的業(yè)績材料必須可以證明該業(yè)績是真實的，如果無法證明，則可能會不被認定。比如，未提供竣工驗收證書或工程試運行證明；提供的證明材料未能反映考核指標，等等，都可能導致所提供的業(yè)績材料不被認定。
3、各類報告要保存齊全
很多建筑企業(yè)對各類報告不重視，在工程竣工驗收合格后，工程項目的中標通知書、工程合同、工程結(jié)算單、圖紙和竣工驗收報告隨意放置，在申報資質(zhì)升級時可能就找不到了。這都可能導致升級不成功。
4、業(yè)績要及時備案
工程竣工驗收合格后的30個工作日內(nèi)，要進行業(yè)績備案。企業(yè)升級所提交的業(yè)績?nèi)绻谧〗ú俊叭珖ㄖ袌霰O(jiān)管公共服務(wù)平臺”上查詢不到，就不能被認定為有效業(yè)績。需要升級的更高級別資質(zhì)標準所要求的注冊人員相關(guān)信息，如果在住建部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”上查詢不到，也會不被認定。這些都可能導致企業(yè)升級失敗。
辦理建筑資質(zhì)升級及延期的時候會遇到要求企業(yè)提供工程業(yè)績，那么這些業(yè)績包括了哪些內(nèi)容呢？以下為常見疑問解答以及舉例說明辦資質(zhì)時工程業(yè)績?nèi)绾斡嬎恪?/p>
1、房屋建筑工程業(yè)績標準中涉及的單體、單項、單位。單跨指什么？
答：資質(zhì)標準要求的工程業(yè)績?yōu)閱误w建筑或基礎(chǔ)連體建筑，奇特類型的建筑工程業(yè)績不予認可。
2、建筑資質(zhì)的工程業(yè)績，以什么時間為準來計算有效期？
答：一工程的竣工驗收時間為準計算有效期。
3、理資質(zhì)的工程業(yè)績殘料中必須提供圖紙、工程結(jié)算單等材料嗎?若需要，應提供什么樣的材料？
答：工程業(yè)績一般不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，但下列情形需要提供：
部分資質(zhì)標準中業(yè)績指標涉及深度、高度、跨度等的，同城需要提供圖紙。
連體建筑按單位工程申報的，同城需要提供圖紙。
部分資質(zhì)標準中業(yè)績指標涉及單位工程造價、單價工程造價、單項工程合同額等的，通常需要提供工程結(jié)算單（工程結(jié)算單應經(jīng)業(yè)主或?qū)徲嫏C構(gòu)確認）。
用于申請資質(zhì)的工程業(yè)績，同時滿足業(yè)績標準中的兩款條件，能否計算為兩項業(yè)績？
答：不能，只能計算為一項業(yè)績。
建筑企業(yè)若想得到更好的發(fā)展，承接更多項目，就必須進行資質(zhì)升級。在資質(zhì)升級過程中對于企業(yè)業(yè)績考核是很重要的，每年都有數(shù)以萬計的企業(yè)因為業(yè)績存疑導致資質(zhì)升級失敗，由此可以看出對業(yè)績管理的重要性。關(guān)于業(yè)績問題，馬虎不得。
