沈陽在簽約建筑資質(zhì)代辦合同時(shí)要注意什么？要說建筑資質(zhì)的重要性從它的代辦費(fèi)用上就可以看出，有的辦一個(gè)證書需要十幾萬，審核這種證書則需要半年左右，可見它從申請到通過審核并不是一件容易的事，代理費(fèi)用那么貴仍然有不少企業(yè)去找資質(zhì)代辦公司了，只是在雙方合作前除了對彼此一些基本了解調(diào)查外還需要簽訂具有承諾意義的資質(zhì)代辦合同，這可是作為日后出現(xiàn)問題時(shí)的一項(xiàng)保障，那企業(yè)在合同簽訂前要注意些什么呢?
一、協(xié)議主體
這里需要注意的是協(xié)議主體是需要辦理資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)和代理公司，而不是建筑業(yè)企業(yè)和代理人員個(gè)人!
二、委托業(yè)務(wù)范圍
這里需要注意的是，不僅要寫明代理公司需要代辦的建筑施工資質(zhì)，還寫明代辦過程中代理公司需要做的工作，比如幫助企業(yè)配備哪些人員證書;所有申報(bào)材料的制作;建設(shè)主管部門工作的協(xié)調(diào)落實(shí);代為辦理社保等，只有將所有的工作都標(biāo)注清楚，才不會產(chǎn)生不必要的糾紛!
三、責(zé)任和義務(wù)
這里需要對企業(yè)和代理公司的責(zé)任和義務(wù)都要明確的規(guī)定清楚，以防在資質(zhì)辦理過程中，出現(xiàn)一方不配合，相互推卸扯皮的現(xiàn)象方式!比如，需要規(guī)定清楚：企業(yè)需要配合代理公司整理材料，提供相關(guān)材料原件;代理公司對于企業(yè)提供的材料具有保密義務(wù)等!
四、費(fèi)用的收取及支付
包括總共代理費(fèi)用是多少，分幾次支付，分別在什么時(shí)間點(diǎn)支付，支付的方式是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬等，都需要黑紙白字寫清楚，這樣的支付方式對雙方既是保障也是約束!
五、合同的終止
雙方約定在哪些情況下合同可以終止，比如代理業(yè)務(wù)完成，合同目的達(dá)到;比如雙方約定不再進(jìn)行代理業(yè)務(wù)，可以攜手終止等!
六、違約責(zé)任說明
建筑市場上不乏一些操作不規(guī)范的小中介，也有一些誠信不足的建筑業(yè)企業(yè)，所以在這里一定要對所有的有可能違約的情況做明確的規(guī)定，比如代理公司如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有幫企業(yè)辦理下證書需要承擔(dān)怎樣的責(zé)任;因?yàn)槠髽I(yè)拖延提供相關(guān)材料導(dǎo)致資質(zhì)辦理延期，企業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任等!
企業(yè)在準(zhǔn)備業(yè)績材料是有什么要注意的嗎？
1、業(yè)績資料齊全
許多公司已經(jīng)建立了許多工程項(xiàng)目，但由于不了解業(yè)績升級的重要性，沒有做好業(yè)績的相關(guān)證明材料，最后，因?yàn)闊o法提交材料導(dǎo)致無法升級，因?yàn)樵谕稑?biāo)時(shí)沒有足夠的材料。
2、業(yè)績材料證明文件
建筑施工企業(yè)的業(yè)績是企業(yè)資質(zhì)升級的必要條件，企業(yè)的人員和資產(chǎn)可以通過各種方式進(jìn)行補(bǔ)充，但業(yè)績是真實(shí)的。申請資質(zhì)時(shí)，有關(guān)部門負(fù)責(zé)企業(yè)的業(yè)績考核，業(yè)績考核是最嚴(yán)格的，必須附有相關(guān)證明才能申報(bào)。
3、各種報(bào)告完整
許多建筑公司不重視各種報(bào)告文件，項(xiàng)目完成后，相關(guān)中標(biāo)通知書、項(xiàng)目合同、項(xiàng)目結(jié)算單、圖紙和竣工驗(yàn)收報(bào)告隨意丟棄，在申請資質(zhì)升級時(shí)造成損失，這里提醒建筑公司保證保管好各類報(bào)告，以免不能完成資質(zhì)升級。
4、業(yè)績備案
不僅應(yīng)妥善保存建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)資料，還應(yīng)進(jìn)行業(yè)績備案，項(xiàng)目完成后，必須向建設(shè)部門報(bào)告。
業(yè)績對企業(yè)資質(zhì)升級的影響是很大的，建筑企業(yè)必須確保工程業(yè)績的真實(shí)性，否則一旦被發(fā)現(xiàn)，將對企業(yè)造成嚴(yán)重的損失。
